Zal ik een woning gaan kopen of toch huren?

Je wilt gaan verhuizen, maar twijfelt of je beter kunt gaan kopen of toch maar huren? Een koophuis kun je helemaal naar je eigen wens aanpassen en is van jezelf. Maar natuurlijk zijn er ook nadelen op te noemen bij het kopen van een woning. Daarom hebben we de voor- en nadelen van kopen en huren op een rijtje gezet.

Een woning kopen?

Niet in alle gevallen is een koopwoning de beste keuze. Het is afhankelijk van je eigen situatie en wensen. Hieronder lees je welke voor- en nadelen er komen kijken bij het kopen van een woning.

Voordelen:

  • Het is mogelijk om je huis helemaal aan te passen aan jouw eigen wensen.
  • De hypotheeklasten zijn meestal stabiel, zolang de rente niet verandert.
  • Met de maandelijkse aflossing van de hypotheek bouw je eigen vermogen op.
  • Bij een koopwoning kan je niet zomaar je huis worden uitgezet, tenzij je de hypotheek niet meer kunt betalen.

Nadelen:

  • Een woning koop je voor langere tijd, waardoor je niet makkelijk kunt verhuizen.
  • Woonlasten kunnen veranderen door een stijgende of dalende rente.
  • De woning dien je zelf te onderhouden, denk hierbij aan het dak, de kozijnen etc.
  • Je krijgt te maken met extra verzekeringen en belastingen, zoals opstalverzekering en gemeente en waterschap belasting.
  • Het kan dat de woning zijn waarde verliest, waardoor je met een restschuld blijft zitten op het moment dat je het verkoopt.

Een woning huren?

Soms is het verstandiger om een woning te huren in plaats van te kopen. Waarom? Je kunt bijvoorbeeld gemakkelijk verhuizen. Bij een laag inkomen heb je recht op huurtoeslag. Hieronder staan nog meer voor- en nadelen die komen kijken bij het huren van een woning.

Voordelen:

  • Als huurder heb je een wettelijke huurbescherming. Hierdoor kan de verhuur jou niet zomaar op straat zetten.
  • Als je een laag inkomen hebt, dan heb je vaak recht op huurtoeslag.
  • Je kunt vaak het huurcontract op de korte termijn opzeggen. Hierdoor ben je vrijer om te gaan wanneer jij dat wilt.
  • Je bent niet verantwoordelijk voor het groot onderhoud aan de woning.
  • Je hebt minder verzekeringen en belastingen ten opzichte van een koopwoning

Nadelen:

  • Je hebt niet de vrijheid om de woning volledig naar je eigen wensen aan te passen. Behalve het verven van de muren mag je vaak weinig aan de woning veranderen.
  • Ondanks de wettelijke huurbescherming wordt het nooit je eigen woning.
  • Huren is in sommige gevallen vele malen duurder dan kopen.
  • Je bouwt met huren geen vermogen op.

Kopen of huren? Welke kies jij?

Het is slim om de voordelen en nadelen goed tegen elkaar af te wegen. Alleen op deze manier kun je erachter komen of je beter kunt huren of kopen. Daarnaast is het verstandig om na te denken over welk deel van je inkomen besteedt kan worden aan wonen. Hou hiermee rekening met zowel de eenmalige kosten als vaste kostenposten. Bekijk je persoonlijke situatie en kijk naar je eventuele wensen voor in de toekomst.